Mietbedingen der Fewo-Buch/Hunsrück von Fam. Laux 

1. 

a) Die folgenden Bedingungen regeln die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Vermieter der Ferienwohnung – weiter als "Vermieter" und dem Mieter – im folgenden "Kunde". Die

Ferienwohnung wird im folgenden als "Objekt" bzw. Fewo bezeichnet.

b) Mit Zugang der Buchungsbestätigung(Email oder Fax) beim Kunden kommt ein direkter Miet­vertrag zwischen dem Vermieter und dem Kunden zu Stande. Grundlage des Vertrages – weiter als "Buchung" bezeichnet – ist die Buchungsbestätigung (schriftlich).

c) Der Vermieter verpflichtet sich, die in der Buchung bezeichneten Leistungen (vertrags- & gesetzesgemäß) zu erbingen. 

d) Die FeWo wird dem Kunden im gebuchten Zeitraum vermietet und zur Verfügung stehen. Der Kunde verpflichtet sich, die FeWo bzw. das Objekt ausschließlich für persönliche Urlaubszwecke und höchstens mit der in der Buchung angegebenen maximalen Personenzahl zu nutzen.

Andere Nutzungen, wie z.B. Tagungen und oder Besprechungen müssen vor Anmietung mitgeteilt und vom Vermieter genehmigt werden


2. 

a) Der Kunde verpflichtet sich, den in der Buchung bezeichneten Mietpreis/Anzahl der Übernachtungen per Überweisung zu zahlen. 

Die Bankverbindung wird bei der Buchungsbestätigung schriftlich mitgeteilt.

b) Eine Anzahlung in Höhe von 25% des Mietpreises wird bei Buchung fällig. Der Restbetrag ist spätestens am 42. Tag vor Mietbeginn fällig. Liegen zwischen Buchung und Mietbeginn weniger als 42 Tage, wird der Mietpreis in einem Betrag bei Buchung fällig. Stornierungs- und Umbuchungskosten sind sofort fällig.

c) Ohne vollständige Bezahlung hat der Kunde keinen Anspruch auf die gebuchte Leistung. Der Vermieter kann ihm die Übergabe des Objekts bei Mietbeginn verweigern, sofern die vollständige Zahlung nicht erfolgt ist.

3. 

Soweit nicht anders in der Buchung vereinbart, erhält der Kunde bei der Anreise persönlich die Schlüssel für das Objekt bzw. die FeWo. Voraussetzung hierfür, ist die zuvor vollständige Zahlung des Mietpreises.

4. 

a)Soweit bei der Buchung vereinbart, kann der Vermieter vom Kunden bei Mietbeginn eine Kaution als Sicherheitsleistung verlangen. Diese Kaution ist bei der Schlüsselübergabe in BAR fällig.

b) Der Vermieter verpflichtet sich, die hinterlegte Kaution dem Kunden nach Schlüssel­über­gabe bei Mietende zurückzuzahlen. Dabei werden gegebenenfalls durch den Kunden zu verantwortende Schäden an dem Objekt verrechnet.

5. 

a) Änderungswünsche des Kunden, z.B. bzgl. der Mietdauer und / oder der Anzahl mitreisender Personen, gelten mit Zugang der schriftlichen Bestätigung des Vermieters als vereinbart.

b) Bis zum Mietbeginn kann der Kunde sich durch eine andere Person (geeigenete Person) ersetzen lassen. Dazu ist eine Benachrichtigung (schriftlich) als Email od. Fax an den Vermieter erforderlich. Hieraus muss der vollständige Name, die Anschrift und die Errerichbarkeit der Ersatzperson hervorgehen. Bis die Eratzperson gegenüber dem Vermieter erklärt hat, für sämtliche vertraglichen Pflichten des Kunden einzustehen, bleibt der Kunde vertrags­pflichtig. 

c) Von Leistungsänderungen wird der Vermieter den Kunden unverzüglich unterrichten. Sofern die Änderungen nicht lediglich geringfügig sind, kann der Kunde innerhalb von 10 Tagen durch schriftliche Erklärung an den Vermieter kostenlos zurücktreten. 

d) Nach Buchung sind Preiserhöhungen ausschließlich aus sachlich berechtigten und unvorher­sehbaren Gründen im nachweisbaren Umfang möglich, z.B.  bei Erhöhung von Gebühren, Steuern und Abgaben. Bei Preiserhöhungen von mehr als 5% des Mietpreises kann der Kunde innerhalb von 10 Tagen durch schriftliche Erklärung an den Vermieter kostenlos zurücktreten.

6.  

Bis zum in der Buchung vereinbarten Mietbeginn kann der Kunde durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter von der Buchung zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeit­punkt des Zugangs der Rücktrittserklärung. 

Hier gelten die aufgeführten Stornokosten:

25% des Mietpreises bei Rücktritt bis zum 42. Tag vor Mietbeginn
60% des Mietpreises bei Rücktritt ab dem 41. und bis zum 28. Tag vor Mietbeginn 
90% des Mietpreises bei Rücktritt ab dem 27. Tag vor Mietbeginn oder bei Nichterscheinen

Dem Kunden steht der Nachweis frei, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Davon ist regelmäßig auszugehen, wenn das Objekt für denselben Zeitraum und zu denselben Bedingungen anderweitig vermietet werden konnte. 

7.  

Ist in der Buchung nichts anderes vereinbart, stellt der Vermieter das Objekt dem Kunden am Anreisetag ab 16 Uhr im vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung.

Sollte der Kunde später als 18 Uhr anreisen, sollte der Vermieter zuvor (telefonisch) informiert werden.

Am Ende der Mietzeit ist das Objekt bis spätestens 12 Uhr morgens zu räumen. 

Ist in der Buchung nichts anderes bestimmt, ist er Kunde verpflichtet, das Objekt am Ende der Mietzeit besenrein und verriegelt zu hinterlassen. Zuvor sind die folgende Arbeiten zu verrichten:

  - Abziehen der Bettwäsche,  -Spülen des Geschirrs &  -entleeren der Mülleimer

Das Objekt darf höchstens mit der laut Buchungsbestätigung maximalen Personenzahl genutzt werden. Der Vermieter darf überzählige Personen abweisen.

Der Kunde verpflichtet sich, das Objekt mitsamt Inventar und Außenanlagen mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für schuldhaft durch den Kunden verursachte Schäden an Einrichtungsgegenständen, Räumen oder an dem Gebäude ist der Kunde ersatzpflichtig. Schäden hat der Kunde unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für die durch nicht recht­zeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Kunde ersatzpflichtig.

Bei eventuell auftretenden Störungen der gebuchten Leistung, insbesondere Mängeln an dem Objekt, ist der Kunde verpflichtet, alles Zumutbare zu unternehmen, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder einen eventuell auftretenden Schaden gering zu halten. Der Kunde ist verpflichtet, dem Vermieter eventuelle Leistungsstörungen unverzüglich anzuzeigen. 

Der Kunde kann nach Rückkehr von der Reise eine Minderung des Mietpreises vom Vermieter verlangen (Reklamation), falls Leistungen nicht vertragsgemäß erbracht worden sind und der Kunde es nicht schuldhaft unterlassen hat, den Mangel unverzüglich (ohne schuld­haftes Zögern) anzuzeigen. Die Reklamation muss innerhalb eines Monats nach Mietende schriftlich dem Vermieter zugegangen sein. 

8. 

Der Vermieter kann den Vertrag vor und / oder nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Kunde trotz vorheriger Mahnung fällige Zahlungen nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann der Vermieter Stornierungskosten nach Nummer 6 der Mietbedingungen verlangen.

Darüber hinaus kann der Vertrag sowohl durch den Kunden als auch durch den Vermieter gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorher­sehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Kunde und Vermieter werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. 

9. 

Der Vermieter haftet dem Kunden gegenüber für die vertrags- und gesetzesgemäße Bereit­stellung des Objekts. Die Haftung des Vermieters für Vermögensschäden ist auf den anteiligen dreifachen Miet­preis der geschädigten Person beschränkt, soweit der Schaden weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.